Маршрути фінансування галузі будівництва житлової нерухомості

Abstract

Статтю присвячено дослідженню джерел залучення коштів у будівництво житлової нерухомості та підвищенню контролю за цим процесом із боку держави. Мета статті полягає у визначенні та обґрунтуванні оптимальних маршрутів фінансування галузі будівництва житлової нерухомості та їх порівнянні за критеріями захисту коштів населення. Методика дослідження. Вирішення поставлених у статті завдань здійснено за допомогою загальнонаукових і спеціальних методів дослідження: аналізу та синтезу, систематизації та узагальнення, діалектичного підходу, причинно-наслідкового зв’язку. Результати. Визначено оптимальні маршрути фінансування будівництва житлової нерухомості за рахунок коштів населення, представлено їх переваги та недоліки, що окреслило прогалини законодавства та ризики для населення, притаманні кожному з маршрутів. Відповідний підхід дозволив довести необхідність державного втручання у процес фінансування будівництва житлової нерухомості. Практична значущість результатів дослідження. У статті обґрунтовано, що застосування запропонованих маршрутів фінансування будівництва житлової нерухомості сприяє вдосконаленню державного регулювання шляхом зниження ризиків інвесторів під час будівництва житлової нерухомості й аргументовано, що державний регулятор має змогу мінімізувати або усунути негативні явища на всіх етапах будівництва житлової нерухомості.

The purpose. The article is devoted to exploring of sources of raising funds for the construction of residential real estate and to increase control over this process by the State. The purpose of an article is to determine and justify the optimal routes for financing the construction of residential real estate industry and comparing them with the criteria for protecting funds of the population. Methodology of research. Solving the tasks set in the article is carried out with the help of such general scientific and special methods of research: analysis and synthesis, systematization and generalization, the dialectic approach, cause-effect relationship. Findings. The optimal routes of financing of residential real estate construction at the expense of population funds are determined, their advantages and disadvantages are presented, which outlines the gaps in legislation and risks for the population that are inherent in each of the routes. Appropriate approach has made it possible to prove the necessity of State interference in the process of financing the construction of residential real estate. Practical value. An article has justified that the application of the proposed routes for financing residential real estate construction contributes to the improvement of State regulation by reducing the risks of investors on the residential real estate construction and has argued that the State regulator has the ability to minimize or eliminate negative phenomena at all stages of the residential real estate construction.